Káresemények egy jelzáloghitel futamideje alatt

Közzétéve: 2010. március 9. kedd - 12:50 | Utolsó módosítás: 2010. március 09. kedd - 12:50

Ingatlanfedezet bevonása mellett felvett jelzáloghitelek esetén a hitelfolyósítás feltétele, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan rendelkezzen vagyonbiztosítással, valamint a vagyonbiztosításra a folyósító pénzintézet kedvezményezetti joga bejegyzésre kerüljön.

A vagyonbiztosítás megkötésére és engedményezésére azért van szükség, mert a kihelyezett hitel biztosítékaként szolgáló ingatlan bármilyen káresemény miatt megsemmisülhet, illetve értékéből veszíthet, a fedezet megsemmisülése esetén a biztosító intézet elsőként a bank javára fizeti meg a kárt a tőketartozás erejéig, majd az ügyfélnek a biztosítási összeg erejéig.

Hitelfelvétel esetén úgyszintén van lehetőség úgynevezett hitelfedezeti életbiztosítás megkötésére is, ami a kölcsönügylet szereplőinek nyújt védelmet esetleges halál bekövetkeztekor.

A kölcsön futamideje alatt a következő káresemények fordulhatnak elő a hitellel összefüggésben:

• Vagyonbiztosításból fakadó káresemény
• Hitelfedezeti életbiztosításból fakadó káresemény

Vagyonbiztosításból fakadó káresemény bekövetkeztekor a mindenkori limit alatti károk esetében a biztosító intézet megkeresésére a bankok engedélyezik az adós részére történő kifizetést. A limit általában 300 ezer forint.

Limit feletti káreseménynél a pénzintézetek részletes kimutatást kérnek a biztosító intézettől, felülvizsgálják a fedezeti ingatlan aktuális értékét, majd az alapján döntenek a kifizetés engedélyezéséről. A felülvizsgálathoz szükséges helyszíni szemle díja az ügyfelet terheli. A felülvizsgálat eredménye alapján a bankok kérhetik az ügyfelek együttműködését a fedezettség biztosítása és a kockázat csökkentése céljából. A döntésről a pénzintézetek értesítik mind az ügyfelet, mind a biztosító intézetet. Ha az adós részére a kifizetés nem engedélyezett, akkor a biztosító által az adott banknak utalt pénzösszeget a hitel tőkéjének részleges előtörlesztésére kell fordítani.

Ha a hitel igénylője vagy társigénylője a futamidő során elhalálozik és rendelkezett hitelfedezeti életbiztosítással, akkor erről mind az adott pénzintézetet, mind a hitelfedezeti biztosítást szolgáltató biztosító intézetet tájékoztatni kell. A pénzintézet a szükséges adatokat (fennálló tőketartozás, számlaszám) és dokumentumokat (hitelszerződés, biztosítottra vonatkozó nyilatkozat) a biztosító társaság rendelkezésére bocsátja. A biztosítási összeg kifizetésének menete megegyezik az előtörlesztés menetével, azzal a különbséggel, hogy a biztosítónak megadott tételek szerint történik meg a beszedés. Az előtörlesztés sajátossága azonban, hogy a kifizetés után tőketartozás nem, ellenben kamattartozás marad a hitelszámlán. A haláleset napjától a teljes kiegyenlítésig felszámolt kamatok megfizetése az örökösök kötelezettsége.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Jelzáloghitel kiváltás
2. Jelzáloghitel folyósítása
3. Milyen fedezet szükséges a hitelekhez?
4. Korábban felvett jelzáloghitel kiváltása
5. Ingatlanra vonatkozó feltételek

Címkék: bank, életbiztosítás, futamidő, Hitel, hitelfelvétel, ingatlan, ingatlanfedezet, jelzáloghitel, kamat, vagyonbiztosítás

Nincs hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Legolcsóbb jelzáloghitelek
• Jelzáloghitel lakásfelújításra
• Jelzáloghitel telekre
• Lakáscélú jelzáloghitel
• Jelzáloghitel ingatlan fedezettel
• Jelzálog alapú szabad felhasználású OTP hitelek
• Jelzáloghitelek összehasonlítása
• Jövedelemigazolás nélküli jelzáloghitelek?
• Jelzálog hitelek bárlistásoknak?
• Otp jelzálog alapú hitel

Legutóbbi hozzászólások