Meddig terhelhető egy ingatlan jelzáloghitel igénylése esetén?

Közzétéve: 2010. március 18. csütörtök - 12:55 | Utolsó módosítás: 2010. március 18. csütörtök - 12:55

Jelzáloghitelek felvétele esetén a pénzintézetek százalékos formában határozzák meg a különböző típusú ingatlanokra felvehető maximális hitelösszeg nagyságát.

Az ingatlanok terhelhetősége függ a fedezetül felajánlott ingatlan típusától, valamint az ügyfélminősítés eredményétől. Pénzügyi partnereink egyike az ügyfelek kategóriájában – mind jövedelemalapú, mind fedezet alapú finanszírozáson belül – négyféle finanszírozási osztályt alakított ki, s ez alapján határozta meg a finanszírozási hányadokat.

Így az alábbi fedezeti szorzókkal lehet számolni lakáshitel igénylése esetén:

Lakóingatlan, építési telek, üdülő és hétvégi ház esetén
Jövedelem alapú finanszírozás esetén az 1-2-3osztályú adósok az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 70%-ig, 4. osztályú adósok 60%-áig kaphatnak hitelt. Fedezet alapon ez az arány 1-2-3 osztályú igénylők esetén 60%-ot, 4. osztályú igénylők esetén pedig 50%-ot jelent.

Kiemelt településen lévő lakóingatlan esetében
Jövedelem alapon 1-2 osztályú adósok a hitelbiztosítéki érték 80%-áig, 3. osztályú adósok a 70%-ág, 4. osztályú hiteligénylők pedig a 60%-áig kaphatnak kölcsönt. Fedezet alapon ez a hányad 1-2 osztályú hitelfelvevők esetén 70%-ot, 3-4 osztályú adósok esetén pedig 60%-ot jelent.

Osztatlan közös tulajdonú lakóingatlan, építési telek, üdülő és hétvégi ház esetén
Jövedelem alapon történő finanszírozás esetén az 1-2-3 osztályú hiteligénylők számára a fedezeti ingatlan hitelbiztosítéki értékének 70%-áig, 4. osztályú adósoknak 60%-ig adható hitel. Fedezet alapon nyújtott kölcsön esetén a jóváhagyható hitelösszeg a hitelbiztosítéki érték 60%-a 1-2-3 osztályú adósok esetében, és 50%-a 4. osztályú igénylők esetén.

Kockázatos településen lévő lakóingatlan, építési telek, üdülő és hétvégi ház esetén
Jövedelem alapú hitelnyújtás esetén ügyfél kategóriától független a fedezetül bevont ingatlan hitelbiztosítéki értékének 40%-a hitelezhető, fedezet alapon viszont csak az 1. osztályú adósok juthatnak hitelhez az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 30%-áig.

Termőföld esetén
Függetlenül az egyes osztályoktól, jövedelem és fedezet alapú finanszírozás esetén egyaránt a fedezetként szolgáló ingatlan hitelbiztosíték értékének 50%-áig hagyható jóvá kölcsön.

Egyéb ingatlan esetén
Ugyancsak a hitelbiztosítéki érték 50%-a finanszírozható, de csak jövedelem alap 1-2-3-4 és fedezet alap 1-2 osztályú adósok esetén.

További hasznos információk:

• Nincs kapcsolódó cikk

Kapcsolódó cikkek:

1. Mekkora összegű jelzáloghitelt vehet fel?
2. Jelzáloghitel az ingatlan hitelbiztosítéki értékének 100%-ig
3. Minimálbéres vállalkozók jövedelem alapú finanszírozása
4. Előzetes hitelbírálat jelzáloghitel igénylése esetén
5. Jelzáloghitel jellemzői

Címkék: bank, Hitel, hitelbiztosítéki érték, hiteligénylés, hitelösszeg, ingatlan, ingatlan fedezet, ingatlanfedezet, jelzáloghitel, jövedelem, jövedelem alapú finanszírozás, lakáshitel, lakóingatlan

2 hozzászólás » Vissza

---

Hiteltípusok

Legutóbbi bejegyzések

• Legolcsóbb jelzáloghitelek
• Jelzáloghitel lakásfelújításra
• Jelzáloghitel telekre
• Lakáscélú jelzáloghitel
• Jelzáloghitel ingatlan fedezettel
• Jelzálog alapú szabad felhasználású OTP hitelek
• Jelzáloghitelek összehasonlítása
• Jövedelemigazolás nélküli jelzáloghitelek?
• Jelzálog hitelek bárlistásoknak?
• Otp jelzálog alapú hitel

Legutóbbi hozzászólások