Jelzáloghitel felvételkor minden ügyfél a legkedvezőbb hitelkonstrukció elérésére törekszik, ám ez az egyéni igényektől függően eltérő lehet. Sok esetben személyes lehetőségeink is befolyásolják a döntésünket.

A legkedvezőbb hitelkonstrukciónak az nevezhető, amelynek kamat és esetleges kezelési költsége, ez által a havi törlesztő részlet nagysága, valamint a THM (Teljes Hiteldíj Mutató) a legalacsonyabb és felvételével megvalósítható a kívánt hitelcél.

Ezt követően a leglényegesebb pont a hitel igénylésének járulékos költsége. A közel azonos törlesztő részletű hiteltermékek esetén a legkevesebb kiadással járó konstrukciót érdemes választani.

Honlapunkon található hitelkalkulátorunk segítségével tekintse meg hogyan alakulnának felvenni kívánt jelzáloghitelének havi tölresztő részletei az aktuális hitelpiacon elérhető legkedvezőbb hitelkondíciók segítségével. Adja meg a felvenni kívánt hitel összegét, válasszon hitelcélt és futamidőt az elérhető lehetőségek közül. Hitelkalkulátorunk megmutatja, hogy mekkora havi részletek és THM mutatókkal tervezhet a kívánt futamidő alatt az egyes devizanemek szerint.

Továbbá döntésünket befolyásolhatja, hogy melyik pénzintézetnél kínálkoznak ezek a lehetőségek, illetve az adott banknál rendelkezünk-e folyószámlával. Ugyanis a folyószámlának szintén van havi számlavezetési díja. Ha lényegesen kedvezőbbnek tűnik annál a pénzintézetnél a hitel felvétele, amelynél nem vezetünk számlát, akkor elgondolkodhatunk a régi folyószámlánk megszüntetésén is, hiszen a meglévő rendszeres átutalásainkat is bonyolíthatjuk a jövőben a hitelt nyújtó pénzintézetnél.

Sőt számos esetben kedvezőbbé teszi a hitel kondícióit, ha a hitelfelvételt követően az adott banknál lévő számlára utaltatjuk munkabérünket, és esetleg csoportos beszedési megbízást is adunk valamely közüzemi számlánk kiegyenlítésére. Ilyen esetben megspórolhatjuk – banktól függően – az értékbecslés vagy a közjegyzői okirat díját, illetve kedvezményeket érhetünk el a folyósítási jutalék összegét illetően is.

A hitel kamata hiteltípusonként is eltérő. A lakáscélú hitelek kamata jellemzően alacsonyabb a szabad felhasználású konstrukciók kamatánál. Hitelkiváltás vagy több kisebb hitelcél megvalósításakor azonban nem igényelhető lakáscélú hitel, csak szabad felhasználású konstrukció.

A hiteltörlesztést a devizanem szintén befolyásolhatja. Jelenleg a legalacsonyabb kamatú konstrukciók többnyire euró alapon érhetők el, de devizahitel esetén számolni kell az árfolyam ingadozásából adódó kockázatokkal, melyek kihatnak a törlesztő részlet nagyságára. A forint esetleges gyengülése a havi törlesztést emelkedését válthatja ki.

Hasonló bejegyzések: