Ha Ön hitelfelvétel előtt áll, akkor két lehetőség közül választhat: ingatlanfedezet bevonása mellett vagy a nélkül igényli a kölcsönt.
Ebben a kérdésben segítheti a döntést, ha tudja, hogy a kölcsön felvételével milyen hitelcélokat szeretne megvalósítani, valamint a hitelcél megvalósításához mekkora összegű készpénzre lenne szüksége.

Ha százezres nagyságrendű összeg hiányzik ahhoz, hogy konyhabútort cseréljen vagy egy közelgő családi eseményt finanszírozzon, akkor nem érdemes jelzáloggal terhelni ingatlanát, ebben az esetben ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsön is megoldás lehet.

Ugyancsak személyi kölcsönt érdemes választani akkor, ha családi vagy hétvégi házának néhány háztartási felszerelését kívánja újra cserélni.

Ha pedig meglévő lakását teljes felújítás, illetve korszerűsítés alá kívánja vetni – miután ez már jelentősebb összeget emészt fel – célszerű jelzáloghitelt, azon belül is felújítási vagy lakáskorszerűsítési kölcsönt igényelni.

Lakáscélú jelzáloghitelt igénylünk lakásvásárlás vagy új lakóingatlan építése esetén is. Ilyenkor a hitel fedezetéül a megvásárolni vagy felépíteni kívánt ingatlan is szolgálhat.

Akár ingatlanfedezet bevonása nélküli személyi kölcsön felvételéről, akár jelzáloghitel igényléséről van szó, jövedelemigazolás benyújtása minden esetben feltétel. Személyi kölcsön igénylésekor az igazolható jövedelemnek általában 5-8-szorosa hagyható jóvá, míg ingatlanfedezet mellett igényelt kölcsön esetén a maximálisan felvehető összeget nem csupán a hiteligénylő nettó jövedelme – melynek legalább a mindenkori minimálbér összegét el kell érnie – határozza meg, hanem a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi, illetve hitelbiztosítéki értéke is.

Mind személyi hitel, mint jelzáloghitel igénylésekor a pénzintézetek a hiteligénylő adatai alapján utánanéznek annak, hogy vajon szerepel-e BAR listán. Amennyiben a leendő adós aktív státuszú BAR listás, akkor a magyarországi pénzintézeteknél nem juthat hitelhez. Passzív BAR lista esetén – meghatározott feltételek mellett – néhány banknál van lehetőség a hiteligénylésre.

Hasonló bejegyzések: